Acceso fraccionado a activos reales africanos.

Infraestructura premium. Entrada accesible. Rieles regulados. Y un derecho personal para descubrir África desde dentro.

Por qué ahora. Por qué aquí.

Los activos reales africanos se encuentran entre los menos liquidados, valorados y accesibles de la Tierra. No por falta de valor, sino porque carecen de la infraestructura para conectarlos con el capital global.

Gurumbé está construyendo esa infraestructura. Comenzando con la clase de activo que tiene la prueba de concepto más inmediata: bienes raíces de hospitalidad premium y de servicios en los mercados más dinámicos del corredor.

La tesis de inversión completa →

Cuatro clases de activos. Un corredor.

01FUTURE PROJECTION
FASE 1 — RAÍCES

Inmobiliario Inteligente

Residencial, Hospitality e Industrial en hubs emergentes.

ACTIVO
02FUTURE PROJECTION
FASE 2 — POTENCIA

Infraestructura Energética

Activos energéticos y computacionales descentralizados anclados en grandes consumidores industriales.

PRÓXIMA FASE
03FUTURE PROJECTION
FASE 3 — ESCALA

VC Venture Building

Nos asociamos con emprendedores, operadores y VC líderes para crear empresas disruptivas que aprovechan la tecnología.

PRÓXIMA FASE
04FUTURE PROJECTION
FASE 4 — LIQUIDIDA

Acciones Públicas Africanas

Acceso simple a los mercados públicos africanos.

PRÓXIMA FASE

Tres fases. Tres perfiles de riesgo-retorno.

El pipeline de Gurumbé incluye activos en distintas fases de desarrollo. Cada fase tiene un perfil de riesgo, horizonte y retorno diferente. Entiende en qué estás invirtiendo antes de asignar.

LAND

Suelo

Mayor riesgo · Mayor revalorización

Activos en fase de adquisición de suelo y tramitación de permisos. Sin rendimiento corriente. El inversor captura la máxima revalorización a cambio de un horizonte de desarrollo más largo (3–5 años) y el riesgo de planificación asociado.

IN CONSTRUCTION

En Construcción

Riesgo medio · Descuento pre-conclusión

Activos con permisos concedidos, financiación asegurada y construcción en curso. El inversor accede con un descuento del 15–20% respecto al valor estimado en finalización. El rendimiento comienza en la fecha de entrada en operación.

OPERATIONAL

Operativo

Menor riesgo · Rendimiento inmediato

Activos en plena operación con inquilinos establecidos y historial de ocupación. El rendimiento comienza el primer mes. El derecho de uso personal está activo inmediatamente. El perfil de revalorización es más conservador pero el flujo de caja es verificable.

EL DIFERENCIADOR

No es solo una posición financiera. Es una invitación a estar dentro.

Tu token incluye un derecho programable de uso personal — noches en la propiedad, con servicio de conserje, a tarifas proporcionales a tu participación. Para el inversor de la diáspora que tiene lazos familiares en la región. Para el europeo consciente del impacto que quiere ver lo que posee. Para el nómada digital que quiere acceso a África con alojamiento de calidad institucional. Ningún otro vehículo de inversión africana ofrece esto.

Dónde estamos construyendo.

NairobiIMAGERY COMING
OPERATIONAL
PHASE 1 · PIPELINE

KENIA

Nairobi

Westlands · Kilimani · Upperhill

Capital tecnológica y financiera de África Oriental

Nairobi alberga la sede africana de más de 40 corporaciones multinacionales y el ecosistema que produjo M-Pesa. La demanda corporativa de alojamiento con servicios premium supera estructuralmente la oferta, generando una ocupación anual superior al 80% en inventario gestionado de calidad.

MARKET CONTEXT

Unidades de servicios de 2 dormitorios en Westlands y Kilimani: $2,500–$4,500 USD/mes

Demanda impulsada por corporaciones, DFI y sector tecnológico — no estacional

Los alquileres denominados en USD aíslan contra la volatilidad del chelín keniano

Vuelos directos desde Madrid, Londres, Dubái y Ámsterdam

RENDIMIENTO DE ALQUILER BRUTO

9–12%

anual

REVALORIZACIÓN A 5 AÑOS

6–9%

anual

DERECHO DE USO

14–21 noches

por tramo de token / año

Indicative figures — market research only, not audited deal performance. Formal projections provided through the TokenCity onboarding process.

MombasaIMAGERY COMING
IN CONSTRUCTION
PHASE 1 · PIPELINE

KENIA

Mombasa

Nyali · Bamburi · Shanzu

Ocio en la costa suajili y hospitalidad boutique

La costa de Nyali y Bamburi en Mombasa es el principal destino de ocio costero de Kenia. El turismo se está recuperando con fuerza tras el 2022, con un crecimiento de los viajes intraafricanos y europeos. Las villas y apartamentos boutique con servicios obtienen tarifas nocturnas premium que superan a las de Nairobi por noche, con una sólida tesis de derecho de uso para inversores que buscan el descubrimiento físico.

MARKET CONTEXT

Unidades boutique de servicios: $180–$380 USD/noche (temporada alta)

Creciente demanda de la diáspora: expatriados kenianos que invierten en activos de estilo de vida costero

La proximidad a la Ciudad Vieja declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO añade atractivo turístico

Perfil estacional — el pico de noviembre a marzo coincide con el invierno europeo

RENDIMIENTO PROJ. A LA ENTREGA

10–14%

bruto, ocupación estabilizada

DESCUENTO POR PRE-ENTREGA

15–20%

vs valor estimado de finalización

DERECHO DE USO

10–14 noches

por tramo de token / año (pico)

Indicative figures — market research only, not audited deal performance. Formal projections provided through the TokenCity onboarding process.

Tatu CityIMAGERY COMING
LAND
PHASE 1 · PIPELINE

KENIA

Tatu City

Condado de Kiambu — a 30 km al norte de Nairobi

La ciudad planificada más avanzada de África — juego de suelo y fase temprana

Tatu City es una Zona Económica Especial de 5,000 acres a 30 km del centro de Nairobi — el desarrollo urbano planificado más avanzado de África, con su propia gobernanza, energía e infraestructura vial. Más de 250 empresas se han registrado. El suelo residencial y de hospitalidad dentro de la SEZ tiene un perfil de riesgo fundamentalmente diferente: revalorización en fase de infraestructura, sin rendimiento corriente. La tesis es el precio de entrada y la certeza de zonificación.

MARKET CONTEXT

Estatus de Zona Económica Especial: incentivos fiscales, gobernanza propia, infraestructura

Los inquilinos ancla incluyen a DHL, Unilever, Krones y más de 250 empresas

Parcelas residenciales y hoteleras de la Fase 3 ahora disponibles para inversores

Centro de Nairobi a 30 minutos en coche — servicio de transporte en crecimiento y futura conexión ferroviaria

REVALORIZACIÓN PROYECTADA A 5 AÑOS

18–25%

anual (despliegue de infraestructura SEZ)

HORIZONTE DE DESARROLLO

3–5 años

hasta finalización del activo hotelero

ETAPA DE ENTRADA

Pre-zonificación

ventana máxima de revalorización

Indicative figures — market research only, not audited deal performance. Formal projections provided through the TokenCity onboarding process.

Lo que estarías evaluando.

Estamos en fase previa al primer cierre. Lo que podemos mostrarte es la estructura — el formato que seguirá cada acuerdo.

Gurumbé está diseñado tanto para asignadores institucionales como para inversores minoristas calificados. Los tamaños mínimos de ticket son accesibles.

TIPO DE ACTIVO
Apartamento de servicios premium, 2–4 unidades
GEOGRAFÍA
Nairobi (Fase 1a) · Accra (Fase 1b)
VEHÍCULO LEGAL
SPV constituida en Kenia / SPV constituida en Ghana
ESTÁNDAR DE TOKEN
ERC-3643 (token de seguridad regulado)
TICKET MÍNIMO
Por confirmar con TokenCity — objetivo €5,000
DISTRIBUCIÓN
Mensual, automatizada vía contrato inteligente
DERECHO DE USO
Noches anuales proporcionales, reserva con conserje
SALIDA
Mercado secundario a través de la plataforma TokenCity
AUDITORÍA
Valoración independiente anual
RIEL DE DISTRIBUCIÓN
TokenCity (compatible con MiCA, regulado en la UE)

Cómo entrar.

01

Expresa tu interés

Completa el formulario. Selecciona Inversión como tipo de consulta. Te enviaremos el memorando de información preliminar.

02

Alta vía TokenCity

Verificación KYC/AML a través de nuestro socio de distribución regulado en la UE. El proceso tarda 10–15 minutos.

03

Asigna

Elige tu tramo. Recibe tus unidades digitales. Las distribuciones comienzan el primer mes tras la entrada en operación del activo.

Una semilla no pide permiso para crecer — encuentra su tierra y comienza.

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